道

さあいよいよ12月・・・

いただいたバラはクリスマス仕様にしてみました♪

お花があるとやっぱりうれしいですね♡

基本中の基本ですが

敷地は建築基準法上の道路に2ｍ接していないと

建物を建てることができません

ただし！！

認定申請や許可申請が可能な場合は建てることができます

パッとみた目で道のように見えても

意外と建築基準法上の道路ではなかったりします

今回住宅設計依頼のあった土地も道にみえて違いました

ということで事前相談に区役所と市役所へ

市役所の担当者は同じクラスだったAくんでした！笑

「1月3日の同窓会も出席するようにね～！！」

不思議なもので20数年たつのに5年間も一緒のクラスだと

覚えているものですね！！（また脱線・・・）

ということで敷地への建築は大丈夫でした

ヒアリングも済んでいるので

大好きなプランニングにとりかかりたいと思います♪

認定や許可が必要な土地は価格がさがります

きちんと建物が建つとわかればかなりお買い得だなと私は思います

が！！

不動産業者の方は土地の価値でみるのできっとおすすめしないです

日本では土地の価値＝不動産の価値ですからね・・・

ちなみにフロー↓

普通の土地よりは土地を購入してから建物が建つまでの期間もかかります

ということもあって相場よりかなりお得なのです

では今日も元気にはりきっていきますよ♪